Casa, Chácara São João em São Paulo, SP
Rua Afonso Claudio, 11-19 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel composto por três construções independentes na Chácara São João, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno de 300,00m², localizado na Rua Dois, lote 35 da quadra 2 da Chácara São João, no 31º subdistrito-Pirituba. O terreno possui três construções independentes. A construção principal tem aproximadamente 100m² e conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço externa. A construção secundária 1 possui cozinha, área de serviço, sala, 1 dormitório, banheiro e área externa (varanda). A construção secundária 2 tem 1 dormitório, cozinha e banheiro.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 600.848,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 654.924,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.