Casa, Chumbo em Patos de Minas, MG
Leilão ExtrajudicialRua Nica Landica, 40, Chumbo, Patos de Minas, MG — Patos de Minas, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
a) Casa com área construída de 172,54m² e respectivo terreno constituído pelo “Lote 01 da Quadra 12” com área de 270,15m², situado na Rua João Cardoso Soares nº 40, do núcleo denominado “Chumbo”. Cadastro municipal nº 72-012-0024-000-00; b) Terreno com 106,93m², constituído pelo “Lote 02 da Quadra 12”, na Rua Nico Landica, do núcleo denominado “Chumbo”. Cadastro municipal nº 72-012-0035-000-00. Imóveis objetos das matrículas nºs 12.843 e 12.844, respectivamente, do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Patos de Minas - MG. Obs.: i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área construída entre a averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal (inclusive eventual desmembrado da área do tereno) e que vier a ser apurada no local, bem como averbações de eventuais alterações de logradouros e numeração predial – se entender necessário, correrão por conta do comprador; iii) Ocupados. Desocupações por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Patos de Minas
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 407.020,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 455.862,40. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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