Casa, Cidade Aracy em São Carlos, SP
Lote 1126, Quadra 25, Loteamento Jardim Social Presidente Collor — São Carlos, SP
Sobre este imóvel
Casa inacabada com 150m² em São Carlos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Loteamento "JARDIM SOCIAL PRESIDENTE COLLOR", em São Carlos-SP, com um terreno de 150m². A propriedade possui uma construção inacabada de baixo padrão, que inclui uma casa-frente com três cômodos, um banheiro, varanda e garagem para duas vagas de veículo. Nos fundos, há uma edificação inacabada, considerada precária, sem portas, janelas e forro. As benfeitorias não estão averbadas na matrícula, e a regularização ficará a cargo do eventual arrematante. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 105.779,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 115.299,59. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 70.519,62). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.