Casa, Cidade Industrial em Lorena, SP
Rua Silvio Costa, 1.082 — Lorena, SP
Sobre este imóvel
Casa com 77m² em Lorena, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado localizado na Cidade Industrial, Lorena - SP, com 77,41 m² de área construída e 210 m² de terreno. A casa possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 1 copa e 1 área de serviço. O IPTU anual é de R$ 445,74 e o valor avaliado é de R$ 313.000,00, com valor alvo de R$ 207.530,02. O financiamento é disponível em até 420 meses. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias à desocupação.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 207.530,02, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 226.207,72. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.