Casa, Cidade Monções em São Paulo, SP
Rua Surubim, 182 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa em terreno de 145,00 m² na Cidade Monções, São Paulo/SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Surubim, 182, na Cidade Monções, um bairro nobre e valorizado da capital paulista. O terreno possui 145,00 m², com uma casa térrea em acabamento simples. A região é conhecida por seu perfil residencial sofisticado e pela proximidade com importantes polos empresariais, como a Marginal Pinheiros e as avenidas Eng. Luís Carlos Berrini e Jornalista Roberto Marinho. O local oferece fácil acesso a estações de trem, metrô e corredores urbanos, além de estar próximo a shoppings, supermercados, restaurantes renomados e uma ampla rede de serviços premium. A área é bem servida por escolas, universidades e infraestrutura educacional de alto padrão, além de hospitais e centros médicos. A Cidade Monções é uma das regiões com maior valorização imobiliária de São Paulo, tornando este imóvel uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.045.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.139.050,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.