Casa, Cidade Naútica em São Vicente, SP
Rua João Francisco Bensdorp, nº 1.051 — São Vicente, SP
Sobre este imóvel
Casa em São Vicente, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua João Francisco Bensdorp, nº 1.051, na Cidade Náutica, São Vicente/SP. O terreno possui uma área de 206,25m², medindo 6,875 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos. Sobre o terreno, foi construída uma casa residencial assobrada com área construída de 192,00m². O imóvel está ocupado e registrado na matrícula nº 126.796 no Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Avaliação do imóvel é de R$ 515.621,26.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 381.516,29, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 415.852,76. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.