Casa, Cidade Nova Ii em Caxias do Sul, RS
Rua Ângelo Leonardo Tonietto (antiga rua nº 06) — Caxias do Sul, RS
Sobre este imóvel
Casa de madeira c/ 90m², terreno c/ área de 360m², lote administrativo nº 27, da quadra nº 4.902, do loteamento Cidade Nova II, frente p/ a Rua Ângelo Leonardo Tonietto (antiga rua nº 06), no Bairro Distrito Industrial, Caxias do Sul/RS. CRI local sob o nº 75.315. (Proc. 5003825-93.2017.4.04.7121) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme avaliação, contém uma casa de madeira com aproximadamente 90m², que se apresenta entre regular e mau estado de conservação, edificada nos fundos do terreno, com idade aparente de mais de 20 anos. Há ainda fundações para edificação de uma nova casa de aproximadamente 105m² (7m x 15m). Já foram aplicadas na obra em torno de 20m³ de concreto, distribuídos entre vigas de fundação (baldrame - aproximadamente 110m lineares), sapatas e tocos dos pilares, além de ferro, tubos e conexões, e mão de obra. Trata-se de terreno com topografia plana, com boa localização no bairro Cidade Nova II, distante apenas 150m da principal rua de acesso ao bairro (Rua Calixto Maximiliano Rasia). Terreno cercado (muro de alvenaria e grades na frente, alvenaria na divisa norte e oeste e tela na divisa sul).
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 175.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 196.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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