Casa, Cidade Paquelândia em Mogi das Cruzes, SP
Avenida das Américas, nº 1, Quadra 3, Lote 11, Bloco2 — Mogi das Cruzes, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 468,86 m² em Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Cidade Parquelândia, Mogi das Cruzes, SP, com área total de 468,86 m² e área construída de 497,17 m². O imóvel está desocupado e possui características que o tornam uma boa oportunidade de aquisição. A venda é realizada à vista, com pagamento integral na emissão do Contrato de Compra e Venda. O comprador é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando com os custos e riscos associados. A posse do imóvel será transmitida após o pagamento integral e a assinatura da escritura de compra e venda. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador deve arcar com eventuais reformas e regularizações necessárias.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.597.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.