Casa, Clube dos Oficiais em Suzano, SP
Rua Cel. Júlio M. Salgado, 81 — Suzano, SP
Sobre este imóvel
Casa em terreno de 1.688,76 m² e área construída de 64,00 m² - Clube dos Oficiais, Suzano/SP. Descrição: Imóvel correspondente a 50% de uma casa localizada no Clube dos Oficiais, em Suzano/SP. A casa possui uma área construída de 64,00 m² em um terreno total de 1.688,76 m². A região é cercada por áreas verdes, oferecendo um ambiente residencial tranquilo e de alto padrão. É uma excelente oportunidade para moradia sofisticada, lazer familiar ou investimento patrimonial. O imóvel destaca-se pelo espaço, conforto e privacidade, além de ter fácil acesso às principais vias da cidade, ligando-se estrategicamente a Mogi das Cruzes, Ribeirão Pires e à capital paulista. Nas proximidades, há comércios, mercados, farmácias e serviços essenciais, tornando a localização ainda mais atrativa. Suzano é uma cidade em forte crescimento urbano e valorização imobiliária no Alto Tietê, sendo uma excelente opção para quem busca tranquilidade, espaço e uma localização estratégica na Grande São Paulo.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 54.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 58.860,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 60% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 81.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.