Casa, Cohapar em Guaratuba em Guaratuba, PR
Leilão JudicialGuaratuba, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote de terreno nº 7 da quadra nº 368 da Planta Geral, situado no bairro Cohapar em Guaratuba, Paraná, medindo 36,00 m. de frente para a rua Cândido de Abreu nº 90, por 40,00 m. de fundos em ambos os lados, com área total de 1.440,00 m²; contendo construções com cerca de 420 m², em bom estado de conservação e bom padrão construtivo; Matrícula nº 16.567 do Registro de Imóveis de Guaratuba; Descrição da residência: casa térrea em alvenaria, estilo meia água, contendo área gourmet e jogos, banheiro, despensa, sala, banheiro social e três quartos; sobrado em alvenaria com dois pavimentos, contendo no térreo cozinha, copa e área gourmet, banheiro e lavanderia; no piso superior, hall de entrada, sal de estar, banheiro social, três quartos todos com sacada (uma suíte com hidromassagem); na frente, piscina com deck; Casa de caseiro térrea, em alvenaria, com sala, cozinha, dois quartos e banheiro;
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Guaratuba
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.168.922,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.309.193,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.168.922,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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