Casa, Condomínio Fazenda Duas Marias em Jaguariúna, SP
Leilão JudicialRodovia Campinas - Mogi Mirim (Km 133,5 - SP 340), S/N, Condomínio Fazenda Duas Marias, Chácara nº 12 da Quadra D — Jaguariúna, SP
Sobre este imóvel
Casa de alto padrão com 3 suítes no Condomínio Fazenda Duas Marias. Propriedade construída em amplo terreno de 5.003 m², dispõe de 03 suítes, ampla sala de estar com três ambientes e lareira, sala de jantar, lavabo, cozinha com despensa, área de serviço e dependência para funcionário. Espaço gourmet coberto equipado com churrasqueira, forno caipira de barro, fogão a lenha e fogão de barro. Estilo rústico com telhado cerâmico, vigas de madeira, paredes em tijolo aparente e piso cerâmico. Conta com piscina, ampla área verde, dois poços artesianos e sistema de fossa séptica. Condomínio de alto padrão com infraestrutura completa, segurança 24h, monitoramento eletrônico, fibra óptica e diversos amenities.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Jaguariúna
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.579.294,10, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.768.809,39. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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