Casa, Condomínio Gaudí em Porto Seguro, BA
Porto Seguro, BA
Sobre este imóvel
Mansão de Alto Padrão no Residencial Antoni Gaudí | Porto Seguro/BA Destaques de Investimento - Escala Imponente: 640,00 m² de área construída, oferecendo amplos ambientes sociais, suítes espaçosas e acabamento diferenciado. - Landbank Privilegiado: Terreno de 1.386,00 m² (o dobro do padrão local), garantindo privacidade total, área de lazer privativa extensa e alto potencial de valorização. - Liquidez e Posse: Imóvel desocupado, permitindo imediata imissão na posse e personalização rápida para uso próprio ou locação de temporada (mercado de altíssima demanda na região). - Segurança Institucional: Localizado no Residencial Antoni Gaudí, condomínio referência com segurança armada 24h e infraestrutura de lazer comparável a resorts internacionais. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Casa Botines, 145, Quadra N, Lote 24, Condomínio Gaudí, Porto Seguro/BA, CEP 45.810-000. (Imóvel com entrada principal pela Av. Oscar Niemeyer. Localizado próximo dos Condomínios Outeiro da Glória e Outeiro de São Francisco. A menos de 500 metros do Supermercado Mix Mateus). Área Construída: 640,00 m². Área do Terreno: 1.386,00 m². Tipo: Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado. Status: Desocupado. Matricula nº: 49.406 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Seguro/BA Inscrição Municipal: 01.04.408.0412.001 Valor aprox. de IPTU anual: R$ 2.549,33 Valor aprox. de condomínio mensal: R$ 475,42 O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos até a data da venda. Localização & Conveniência: - Praia de Taperapuan: 1,5 km (Acesso rápido ao melhor da orla norte) - Complexo de Lazer Axé Moi: 1,8 km (Referência turística mundial) - Centro de Porto Seguro: 4,5 km (Bancos, gastronomia e serviços) - Aeroporto Internacional: 6,0 km (Logística facilitada para proprietários) - Atacadão Porto Seguro: 3,8 km (Conveniência e suprimentos) - Hospital Navegantes: 5,2 km (Segurança assistencial) Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 -
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.800.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.256.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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