Casa, Condomínio Quinta das Tipuanas em Araraquara, SP
Avenida Vinícius de Moraes, 10 - Casa, Lote 01 da Quadra 24. - Condomínio Quinta das Tipuanas - Araraquara / SP — Araraquara, SP
Sobre este imóvel
Casa, situado na Avenida Vinícius de Moraes, n° 10, Lote 01, Quadra 24, Condomínio Quinta das Tipuanas, Araraquara/SP. Área de terreno: 420,00m², Área construída 231,92m², melhor descrito na matrícula nº 125.656 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.300.494,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.417.538,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 1% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 15.994,84). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.