Casa, Condomínio Reserva das Aroeiras - Sítios de Lazer em Bela Vista de Goiás, GO
Leilão ExtrajudicialBela Vista de Goiás, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa em Condomínio 301m² | Lote 1.718m² | Condomínio Reserva das Aroeiras - Sítios de Lazer, Bela Vista de Goiás/GO | Lazer Completo, Varanda Gourmet | Extensa Área Verde, Ambientes Integrados e Oportunidade de Investimento com 50% de Desconto na 2ª Praça! Destaques de Investimento: Oportunidade Comercial: Oportunidade de aquisição na 2ª praça com 50% de desconto em relação ao valor da 1ª avaliação. Dimensionamento Diferenciado: Terreno privativo amplo com 1.718,98 m² e residência edificada com 301,11 m² de área construída. Privacidade e Segurança: Inserido em condomínio fechado de sítios de lazer, oferecendo controle de acesso e contato direto com a natureza no vetor de expansão do agronegócio e lazer da Grande Goiânia. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Avenida Paineiras, s/n, Unidade 01, Quadra J, Condomínio Reserva Das Aroeiras - Sítios de Lazer, Bela Vista de Goiás/GO, CEP 75240-000. Matrícula: nº 22.887 do Registro de Imóveis de Bela Vista de Goiás/GO. Inscrição Municipal: nº 001.145.000J.0001.0001. Metragem: 1.718,98 m² (Área Privativa do Terreno) | 924,88 m² (Área Comum do Terreno) | 301,11 m² (Área Construída Total). Configuração Residencial/Lazer: Imóvel composto por 12 cômodos, sendo: garagem, área gourmet, banheiro externo feminino e masculino, Varanda Externa, Sala de Estar/Jantar e Cozinha Americana, hall de acesso, 2 suítes com banheiros, 2 quartos e 1 banheiro social, área de serviço e despensa. Localização & Conveniência: Rodovia GO-020: 1,8 km (Eixo de ligação direta a Goiânia e ao polo gastronômico/comercial de Alphaville Flamboyant) Centro de Bela Vista de Goiás: 8,5 km (Acesso a bancos, cartórios, supermercados e serviços públicos municipais) Prefeitura Municipal de Bela Vista de Goiás: 9,2 km (Centro administrativo do município) Autódromo Internacional de Goiânia (Ayrton Senna): 31,0 km (Referência esportiva e de lazer na região metropolitana) Shopping Flamboyant / Goiânia: 35,0 km (Principal polo comercial e de serviços de alto padrão da r
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Bela Vista de Goiás
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 898.161,74, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.005.941,15. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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