Casa, Conjunto Habitacional em Brejo Santo, CE
Rua 106, nº 39, Conjunto Habitacional, Brejo Santo/CE — Brejo Santo, CE
Sobre este imóvel
Casa c/ 34,19m², encravada no terreno c/ 190m², Tipo "B", lote nº 16, quadra-02, Rua 106, nº 39, do Conjunto Habitacional, Brejo Santo/CE. CRI local sob o n° 170 (registro antigo n° 2.539). Casa construída em alvenaria, medindo 9,50 metros de frente e 20,00 metros de comprimento, contendo duas áreas laterais; três quartos; um muro pequeno; uma sala conjugada com sala de jantar; uma área de sol interna; uma sala de estar; um banheiro; uma varanda toda em piso de cimento e com teto forrado de gesso; com portões (garagem e entrada) de ferro. O local encontra-se em péssimas condições de manutenção, algumas portas danificadas, em geral o imóvel necessita de reforma geral.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 112.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 100.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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