Casa, Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria Lima Bororé I em São Paulo, SP
Rua Pradópolis, nº 117 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa no Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria Lima Bororé I, São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Pradópolis, nº 117, lote 02, quadra 107, no 32º Subdistrito Capela do Socorro, São Paulo/SP. A casa possui uma área do terreno de 70,00m² e uma área construída de 109,00m². O imóvel está ocupado, e a verificação da distribuição interna não foi possível. O interessado deve estar ciente de que a responsabilidade pela averiguação do estado de conservação e conformidade interna do imóvel é exclusiva do arrematante. Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse. A venda será formalizada através de Escritura de Compra e Venda, com condições de pagamento à vista e 10% de desconto. O lance mínimo é de R$ 207.300,00.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 207.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 225.957,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.