Casa, Conjunto Habitacional Instituto Adventista em São Paulo, SP
Travessa Jasmim de Veneza, nº 33 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa com 90m² em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel de 02 pavimentos com 90m² de área construída e terreno de 97,23m², localizado na Travessa Jasmim de Veneza, nº 33, no Conjunto Habitacional Adventista, Bairro do Capão Redondo, Santo Amaro, São Paulo/SP. A construção é unifamiliar, com um depósito na cobertura, e foi erigida há cerca de 25 anos. O acesso é feito por um portão metálico, e a edificação possui garagem coberta para um automóvel. A estrutura é convencional de concreto, com fechamentos em alvenaria comum e telhado de fibrocimento. As paredes externas têm revestimento em argamassa de cimento e areia, e os pisos são de cimento. O imóvel pode ser parcelado com 40% de entrada e o restante em até 6 meses.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 184.729,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 206.896,87. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 184.729,34). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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