Casa, Conjunto Palmeiras em Fortaleza, CE
Rua Doutor Codes Sandoval, 291 - Conjunto Palmeiras - Fortaleza / CE — Fortaleza, CE
Sobre este imóvel
Uma casa situada na cidade de Fortaleza/CE, na Rua Dr. Codes Sandoval, nr. 291, encravada em um terreno constituído pelo Lote 27 da Quadra 64 do Loteamento Conjunto Palmeiras, com área total de 198,40m², medindo e limitando-se: Ao Leste (Frente), iniciando no ponto P01, de coordenadas N 9575321.62 e E 552755.97, com azimute 129°5611, situado na Rua Dr. Codes Sandoval, distando 82,08 metros da Rua Edilson Candeia, deste segue confrontando com a Rua Dr. Codes Sandoval, em um segmento de reta medindo 9,92 metros até o ponto P02; Ao Sul (Lado Direito), partindo do ponto P02, de coordenadas N 9575335.31 e E 552763.62, com azimute 219°2945, deste segue confrontando com o imóvel Nº 281 da Rua Dr. Codes Sandoval, em um segmento de reta medindo 20,00 metros até o ponto P03; Ao Oeste (Fundos), partindo do ponto P03, de coordenadas N 9575299.88 e E 552750.89, com azimute 309°5013, deste segue confrontando com o imóvel Nº 286 da Rua Maguari, em um segmento de reta medindo 9,92 metros até o ponto P04; Ao Norte (Lado Esquerdo), partindo do ponto P04, de coordenadas N 9575306.19 e E 552743.24, com azimute 39°4145, deste segue confrontando com o imóvel nr. 300 da Rua Dr.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 93.880,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 105.145,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 93.880,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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