Casa, Contendo Casa em São Carlos, SP
Judicial
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Casa, Contendo Casa em São Carlos, SP

São Carlos, SP

Lance mínimo · 2ª praça
R$ 132.000,00
· R$ 675,64/m²
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Datas do leilão
1ª praça
lance a partir de R$ 132.000,00
05/07/2026
2ª praçamenor lance
lance a partir de R$ 132.000,00
26/07/2026
195,37 m²· 2 quartos

Sobre este imóvel

IMÓVEL: UMA CASA, situada nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., contendo 02 quartos, sala, cozinha e wc, à AVENIDA SALLUM, n° 228 Fundos, na VILA BELA VISTA, e respectivo terreno, ora designado "ÁREA B", com as seguintes metragens e confrontações: Inicia no ponto 11 e segue a distância de 2,20 metros, pela Avenida Sallum, até o ponto 2; dai deflete à direita, em ângulo reto e segue a distância de 15,45 metros, até o ponto 3; dal deflete à esquerda, em ângulo reto, e segue a distância de 4,59 metros, até o ponto 4; daf deflete à direita, em ângulo reto e segue a distância de 3,91 metros, até o ponto 5; daí deflete à esquerda e segue em ângulo interno de 2°, a distância de 10,90 metros, até o ponto 6; daí deflete à direita em ângulo interno de 2º e segue a distância de 7,75 metros, até o ponto 7; daf deflete à direita, em ângulo reto a distância de 7,35 metros, até o ponto 8, confrontando do ponto 2 ao ponto 8 com a ÁREA A do mesmo lote; daf deflete à direita, em ângulo reto e segue a distância de 38,00 metros, até atingir o ponto 11, início desta descrição, com divisa a propriedade de José Betoni, encerrando a área de 195,37 metros quadrados. Localizado na Avenida Sallum, nº 228, Área B fundos do bairro Vila Prado na Cidade de São Carlos/SP. Demais características constantes na matricula n° 104.886 do CRI de São Carlos/SP.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 132.000
mínimo R$ 132.000
LanceR$ 132.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.600
ITBI (3%)R$ 3.960
Cartório e registro (4%)R$ 5.280
Total estimadoR$ 147.840

Localização no mapa

Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Documentos e processo

Matrícula disponível
Proc. 0000203-05.2026.8.26.0566

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão judicial

Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 132.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 147.840,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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