Casa, Contendo Uma Casa de Madeira em Conselheiro Mairinck, PR
Rua Olha o Terreno Com Afife Elias de Oliveira — Conselheiro Mairinck, PR
Sobre este imóvel
Um lote de terreno urbano que faz parte da data nº 04 (quatro) da quadra nº 12 (doze), na cidade de Conselheiro Mairinck-PR, medindo 10,00m, (dez) metros de frente para a Rua XV de Novembro; 40,00 M (quarenta) metros da frente aos fundos e dez metros (10,00m), pelos fundos, ou sejam com área superficial de 400,00 m² (quatrocentos metros quadrados); confrontando pela frente com a Rua XV de Novembro; por um lado ou seja pelo lado direito como quem da Rua olha o terreno com Afife Elias de Oliveira; pelo lado esquerdo com Onofre de Oliveira e pelos fundos com a Dr. Ruy Alves de Camargo; contendo como benfeitorias uma casa de morada, construída de madeira e coberta da telhas; Imóvel este que possui sua indicação fiscal sob nº 01.01.060.120.01 na Prefeitura Municipal de Conselheiro Mairinck. Demais características constantes na matricula n° 3.288 do CRI de Ibaiti/PR.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 163.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 100.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.