Casa, Coqueiral em Cascavel, PR
Rua Pernambuco, 2269, Coqueiral, Cascavel, PR — Cascavel, PR
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 75.829do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Casvavel/PR, com propriedade consolidada conforme Av. 08, constituído por “Unidade nº 1, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LADY LAURA, situada na Rua Pernambuco, nº 2.269, medindo 128,41m² (63,29m² no térreo e 65,12m² no pavimento superior), sendo 128,31m² de área privativa e 0,10m² de área de uso comum, correspondendo a uma fração ideal do terreno de 16,7570%, equivalente a 80,60m². Condomínio edificado sobre o lote urbano nº 1, da quadra nº 20, do loteamento Vila Coqueiral, na Cidade Cascavel/PR“. Cadastro Municipal: 111727001. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R. 06 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 526.538,47, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 573.926,93. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 19% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 123.461,53). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.