Casa, Cruzeiro em Feira de Santana, BA
Rua Maragogipe, 262, Cruzeiro, Feira de Santana, BA — Feira de Santana, BA
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 643 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FEIRA DE SANTANA/BA - IMÓVEL: Uma área de terra situada nesta Cidade, no lugar denominado Jardim Gonçalo Alves, medindo doze (12) metros de frente, por trinta e um (31) metros de frente a fundo, ou sejam 372,00m2, correspondente ao lote 01 da Quadra D, do loteamento, com a benfeitoria de uma casa em construção, sem número, limitando-se ao Norte, com a Rua da Aurora, ao Sul, com o lote nº 20, ao Nascente, com o lote nº 02 e Oeste, com a Transversal 1, área havida por compra a João Ferreira de Almeida e sua esposa. Consta na Av.3 desta matrícula a construção de uma casa, construída de um janelão e porta de entrada, abrigo para carro com janelas de lado, recuada, com grade de ferro na parte da frente, isolada dos lados com sala única, quatro quartos, copa, cozinha, sanitário social, sobre uma área de terra que mede 12,00m de frente por 24,00 de frente a fundo, no lote 1 da quadra D, do loteamento Jardim Gonçalo Alves, com área construída de 70m2, na rua Pedro Alvares Cabral, esquina com a rua Maragogipe, sob nº 262. Consta no R.-7 desta matrícula a penhora exequenda deste imóvel. Cadastro na Prefeitura Municipal local sob o nº 2.099.005. Débito desta ação no valor de R$ 233.228,69 (janeiro/2026).
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 301.698,69, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 337.902,53. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 301.698,69). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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