Casa em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Carta Precatória - 0000883-88.2022.5.09.0651 . Requerente: LUZINETE DOS SANTOS CABRAL DE OLIVEIRA e outros. Requerido: CIPATE COMPANHIA DE PAVIMENTACAO E TERRAPLENAGEM e outro. Bem (lote único) : Lote nº 14 da quadra n 09 de Planta Jardim Erasto Gartner na Colônia Argelina, na cidade de Curitiba, com as seguintes medidas e confrontações, medindo 12,00m de frente para a rua Claudio Chatagnier, antiga rua nº 5, tendo de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem do lote olha para a rua 35,50m, onde confronta com o Lote 13, do lado esquerdo mede 34,90m onde confronta com o late 15, Fechando nos fundos a largura de 12,00m onde confronta com o lote nº 9, todos da mesma quadra e planta, perfazendo a área de 420,00m², contendo uma casa residencial sob nº 581 da rua Claudio Chatagnier, indicação fiscal: setor 36, quadra 102, lote 014.00020. Demais características constantes na matrícula nº 24.619 da 3ª CRI de Curitiba/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: AV-19 Indisponibilidade determinada nos autos nº 1294800-95.1998.5.09.0007 da 7ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; AV-18 Indisponibilidade determinada nos autos nº 1072300-20.2006.5.09.0013 da 13ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; R-17 Penhora determinada nos autos nº 2043200-24.2006.5.09.0006 da 6ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; AV-16 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0029200-06.2007.5.09.0657 da 2ª Vara do Trabalho de Colombo/PR; AV-15 Indisponibilidade determinada nos autos nº da 13ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; R-14 Penhora determinada nos autos nº 0263100-21.1994.5.09.0020 da 1ª Vara do Trabalho de Maringá/PR; R-13 Penhora determinada nos autos nº 2062100-09.2007.5.09.0010 da 10ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; AV-12 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0263100-21.1994.5.09.0020 da 1ª Vara do Trabalho de Maringá/PR; AV-11 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0061400-32.2008.5.09.0657 da 2ª Vara do Trabalho de Colombo/PR; AV-
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 900.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 981.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 300.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.