Casa em Curitibanos, SC
Leilão ExtrajudicialRua Alzerino Rosa, 120 — Curitibanos, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 390,00M2 E ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL DE 130,00M2, LOCALIZADO À RUA ALZERINO ROSA, 120, MUNICÍPIO DE CURITIBANOS/SC - Imóvel assim descrito na matrícula 12.962 do CRI de Curitibanos/SC : CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: O lote de terras, situado nesta cidade, no lado par da rua Alzerino Rosa, distando 103,00m da Av. Jorge Lacerda, designado pelo nº 02 da quadra 2, com a área superficial de trezentos noventa metros quadrados (390,00m²), dentro das seguintes e atuais confrontações: ao norte 30,00m com Ozair Karpen; ao sul 30,00m com Pedro Alves Pereira; a leste 12,00m com Capitulino Veiga de Souza e ao oeste 14,00m com a rua Alzerino Rosa. (...) AV-3 -12.962: (AVERBAÇÃO CADASTRO MUNICIPAL): Curitiba/SC, 15 de junho de 2018. Pela Escritura pública de compra e venda, lavrada em 14 de junho de 2018, no Lº 087, fls. 281/283, no 1º Tabelionato de Notas de Curitibanos/SC, promove-se a averbação do Cadastro Municipal nº 13321. (AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO À REGULARIZAR): Curitibanos/SC, 15 de junho de 2018. Para que se faça o registro do negócio jurídico, sem prejuízo, procedo a presente averbação para constar que sobre o imóvel da presente matrícula, existe uma construção pendente de regularização, conforme documentação arquivada neste Ofício (Art. 692, §2º, CNCGJ-SC). Protocolo nº 90.810, em 14 de junho de 2018. (...) AV-5 -12.962: (AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO): Curitibanos/SC, 08 de Abril de 2020. Conforme requerimento datado de 02 de abril de 2020, devidamente assinado no balcão desta serventia pelo proprietário da presente matrícula, procedo à averbação da construção de 02 (duas) Edificações em Alvenaria, uma com área de 66,46m² e outra com 63,54m² , localizadas na Rua Alzerino Rosa (...) Inscrição Imobiliária : 01.05.026.0393.001.1 Lance Inicial no Primeiro Leilão : R $ 2.776.718,93 Lance inicial no Segundo Leilão : R$ 2.500.000,00
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Curitibanos
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.800.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 276.718,93). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa