Casa, Da Posse em Itatiba, SP
Rua Adelina Carioca Pedrozo, 165 — Itatiba, SP
Sobre este imóvel
Casa com 473m² em Itatiba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Da Posse, em Itatiba, SP, com área total de 1.019m² e construção em reforma de 473m². O projeto prevê 4 dormitórios, sendo uma suíte master com closet, sala com pé-direito duplo, mezanino, cozinha planejada, área gourmet, piscina com deck e garagem para 4 veículos. O imóvel possui vista para o lago e aquecimento solar, além de um amplo quintal. A obra está paralisada e as etapas para conclusão incluem a finalização da fachada, instalação de esquadrias, gesso, piso e pintura, revisão da parte elétrica e término da parte externa. O imóvel está desocupado e a venda é feita no estado atual da construção, com responsabilidade do comprador para a conclusão da obra e regularização de gravames.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.180.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.