Casa, Denominado Brooklin em São Paulo, SP
Rua Uranium — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
IMÓVEL RESIDENCIAL, situado na Rua Tomé Portes, no 1003, no bairro denominado Brooklin, no município de São Paulo/SP. Transcrição n° 77.057 do 11° CRI da Capital do Estado de São Paulo: O TERRENO situado na Rua Uranium, lote n° 14 da quadra n° 08, da Vila Carmen, no Brooklin Paulista, medindo 10,00m de frente, e confrontando a direita de quem da rua olha para o terreno, com o lote no 13, da mesma quadra, de propriedade da vendedora ou sucessores, onde mede 31,55m, do lado esquerdo com o lote 14-A, da mesma quadra e de propriedade da vendedora e prometido a venda a Carl Heinrich Albrecht, e nesse lado assim se mede, partindo da frente 22,76m em linha reta, no fim dessa linha quebra à direita, formando um ângulo reto numa extensão de 1,40m, sendo que nessa altura o terreno estreita, passando a ter a largura de 8,20m, depois dobrando á esquerda em direção aos fundos do terreno, se prolonga em linha reta numa extensão de 9,83m, tendo nos fundos do terreno, se prolonga em linha reta numa extensão de 9,83m, tendo nos fundos a largura de 7,74m, onde se confronta com o lote n° 18 da mesma quadra, e de propriedade da vendedora ou sucessores, encerrando a área de 293,83 m². Transcrição n° 165.738 do 11° CRI da Capital do Estado de São Paulo: O TERRENO situado na Rua Uranium, lote n° 13 da quadra n° 08, da vila Carmen, no Brooklin Paulista, com a área de 278,30 m², medindo 10,00m de frente, a direita de quem da rua olha o terreno, confronta com o lote 12-A da vendedora e prometido a Heitor Freire de Carvalho na extensão de 29,35m, a esquerda confronta com o lote n° 14, também da vendedora, e prometido ao comprador na extensão de 31,55m, e nos fundos confina com os lotes n° 18 e 19 da vendedora, sendo o de no 19, prometido a Hussein Ali Sayed ou sucessores desses confrontantes, na extensão de 8,50m² sendo o terreno descrito de forma irregular. Laudo de Avaliação, fls. 515/562: 2.1. Da vistoria do imóvel: A vistoria foi realizada na data agendada, com o engenheiro designado diri
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.129.313,74, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.230.951,98. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.