Casa, Denominado Jardim Almada em Foz do Iguaçu, PR
Foz do Iguaçu, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : IMÓVEL: Quadrante 06, quadrícula 6, setor 01, quadra 12, lote 0302, economia 001. LOCALIZAÇÃO: Imóvel localizado na Rua Maria Fernandes Souza nº 371, no loteamento denominado JARDIM ALMADA, nesta Cidade e Comarca de Foz do Iguaçu Paraná. MATRÍCULA: Matrícula de nº 72676 do Registro de Imóveis 1ª circunscrição Imobiliária Foz do Iguaçu Paraná. ÁREA: 250,00m2 (duzentos e cinqüenta metros quadrados), de área total. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: A constante da Matricula. CONFORMAÇÃO DO BEM: Retangular. TOPOGRAFIA: Terreno plano e solo firme. INFRA-ESTRUTURA DO LOCAL: O local é servido por: Água/esgoto tratada e servida pela concessionária local, Rede de energia elétrica, Iluminação pública, Asfalto, Meio fio, Escola Transporte coletivo urbano, comercio de serviços gerais, Sistema de telefonia. Demais características constantes de nº 72676 do Registro de Imóveis 1ª circunscrição Imobiliária Foz do Iguaçu Paraná. Imóvel ocupado.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 81.600,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 88.944,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 49% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 78.400,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.