Casa, Denominado Jardim Alvorada em Jaci, SP
Jaci, SP
Sobre este imóvel
Imóvel descrito na Matrícula no 8.957 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol (fls. 658/662), em nome de Waldir Cavalieri Júnior e Rosangela Moreira Cavalieri. Descrição da Matrícula sob n° 8.957 do CRI de Mirassol/SP: IMÓVEL: Lote nº 02, da quadra 04, situado no loteamento denominado Jardim Alvorada, perímetro urbano da cidade, distrito e município de Jaci, desta comarca de Mirassol, que mede onze (11,00) metros de frente para a rua São Paulo, por vinte e cinco (25,00) metros da frente aos fundos, confrontando pelo lado direito como quem olha de frente, com o lote nº 01, pelo lado esquerdo com o lote nº 03 e, pelos fundos com o lote nº 05 da mesma quadra, encerrando-se uma área de 275,00 metros quadrados. Av.05 Construção: No terreno objeto da presente matrícula, FOI CONSTRUÍDO , um prédio residencial de tijolos e coberto de telhas, contendo um abrigo, garagem, uma sala de estar, uma cozinha, três dormitórios, um banheiro social e uma área de serviço, com 124,85m², de construção, o qual recebeu o emplacamento municipal sob nº 518, da Rua São Paulo, conforme prova a Certidão Municipal sob nº 028-92. Av.08 Cadastro: 21.02.15.00. Laudo de Avaliação , fls. 685/694: Tipo de Imóvel: Casa, Matrícula: 8.957, Cartório: Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP, Área construída: 124,85m² - Área total: 275,00m², Endereço: Rua São Paulo N°: 518, Complemento: casa Bairro: Jardim Alvorada, CEP: 15155-090 Cidade: Jaci UF: SP. Ônus: Av.13 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n° 0000247-57.2012.8.26.0358 da 3ª VC de Mirassol/SP, movida por BB LEASING SA ARRENDAMENTO MERCANTIL. Av.17 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Av.18 Penhora: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n° 0005734-42.2011.8.26.0358 da 3ª VC de Mirassol/SP, movida por BANCO DO BRASIL S/A. Débitos: IPTU: R$ 990,95; Água e Esgoto: R$ 1.678,88, atualizados até 23/04/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Jaci/SP. *Não consta nos autos inform
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 493.055,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 537.429,96. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.