Casa, Denominado Jardim Santa Olivia Ii em Araras, SP
Rua Benedito Ferreira Melo — Araras, SP
Sobre este imóvel
Os direitos de aquisição do domínio do imóvel de matrícula n° 42.729 do CRI de Araras/SP, pertencente aos fiduciantes, Renato Natal Pedro e sua mulher Ivone de Oliveira Pedro. Parte Ideal de um imóvel de matrícula n° 42.729, fls. 129, livros nº 2, Registro Geral, do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Araras/SP e demais registros e averbações, tudo conforme cópia do CRI local, pertencente ao executado. Descrição da Matrícula sob nº 42.729 do CRI de Araras/SP: IMÓVEL: Um terreno, caracterizado pelo lote n.º 03 (três), da quadra A, situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com frente para a Rua 06, no loteamento denominado Jardim Santa Olivia II, com a área total de 250,00 metros quadrados, na quadra completada pelas Avenidas A e B, medindo, integralmente, na frente e nos fundos, dez metros (10,00), e dos lados, vinte e cinco metros (25,00), confrontando, do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o lote n.º 04, do lado esquerdo, com o lote n.º 02, e, nos fundos, com o lote n.º 45, todos da mesma quadra, cadastrado na Prefeitura Municipal de Araras, sob n° 12.5.21.25.003. Av.01 Restrições Urbanísticas: Incidem restrições urbanísticas, impostas pela empresa loteadora no registro do empreendimento. Av.03 Denominação de Via Pública: A Rua 06, do loteamento Jardim Santa Olivia II, passou a denominar-se, Rua Benedito Ferreira Melo. Av.04 Construção: Foi construído no imóvel desta matrícula, com frente para a Rua Benedito Ferreira de Melo, um prédio próprio para residência, no alinhamento da via pública, que recebeu o n° 42. Cadastro: Imóvel: 47172 - Inscrição: 12.5.21.25.003.000.001. Laudo de Avaliação, fls. 648/676: 2.5.6. Construção: Trata-se de um imóvel residencial com metragem estimada de 179,02m² da casa, e 21m² de cobertura leve (cobertura não foi considerada em cálculo, necessário regularizar). Para cálculo foi utilizando o CUB/SP multiplicado pelo índice IBAPE e o fator de adequação ao obsol
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 336.157,63, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 366.411,82. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.