Casa, Denominado Jardim Vitória Régia em Santo Anastácio, SP
Santo Anastácio, SP
Sobre este imóvel
UM TERRENO composto de parte do lote nº 30 (trinta), da quadra "O", situado à Rua Araras, no loteamento denominado Jardim Vitória Régia, nesta Cidade, distrito, município e comarca de Santo Anastácio, medindo 11,71 metros de frente, por 11,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo: nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando uma área de 128,81 metros quadrados, sem benfeitorias, dentro das seguintes confrontações: pela frente, com a Rua Araras; pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno, com parte do lote nº 30; pelo lado esquerdo, seguindo-se a mesma orientação, com o lote nº 29; e, pelos fundos, com o lote nº 28; o quarteirão é completado pelas Ruas Tucanos, Beija Flor e Arapongas. Benfeitorias: uma casa simples de tijolos, coberta com telhas, sob nº 57, contendo 95,99 metros quadrados de área construída. Cadastro municipal: 00148550-4. Constam débitos municipais no valor de R$ 3.363,65. Matrícula nº 5843 do CRI de Santo Anastácio. Consta da R.9 Alienação Fiduciária, Lei 9.514/97): Imóvel dado em Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais).
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 108.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 117.720,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.