Casa, Denominado Parque das Nações em São João da Boa Vista, SP
São João da Boa Vista, SP
Sobre este imóvel
PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 3,214% de um terreno constituído pelos lotes 01 e 02, da quadra "E", do loteamento denominado Parque das Nações, nesta cidade, com a área de 690,50 m², objeto da matricula 35.043 do CRI local, a seguir descrita: Um terreno situado em zona urbana desta cidade e comarca de São João da Boa Vista, constituído pelos lotes números 01 (um), e 02 (dois) da Quadra "E", do loteamento denominado PARQUE DAS NAÇÕES, com a área superficial de 690,50 m2 (seiscentos e nove metros e cinquenta centímetros quadrados), e que mede 22,00 m (vinte e dois metros), de frente para a Avenida Um; 32,50 m (trinta e dois metros e cinquenta centímetros) nos fundos, confrontando com o lote 03, da Quadra E; 24,00 m (vinte e quatro metros) do lado direito de quem da Avenida Um olha para o imóvel confinando com a Rua Seis, com a qual faz esquina; e, 30,50 m (trinta metros e cinquenta centímetros), do lado esquerdo na mesma posição, confinando com os lotes nº 01, 02 e 03, da mesma quadra Um, do loteamento denominado Vila Santa Edwirges. Existindo edificado nesse terreno um prédio residencial de dois pavimentos, situado à Avenida Um, sob o nº 253, esquina com a Rua Seis, possuindo o pavimento térreo, um abrigo, escritório e w.c., e o pavimento superior, constando de terraço, sala de estar, sala de jantar, três dormitórios, dois banheiros e cozinha, e nos fundos uma edícula, constando de dormitório, banheiro, área de serviço e cozinha, com a área total construída de 248,33 m2 (duzentos e quarenta e oito metros e trinta e três centímetros quadrados), sendo pavimento térreo 57,31 m2, pavimento superior 155,31 m2, e edícula de 36,25 m2. Referido imóvel encontra-se cadastrado junto à Prefeitura Municipal local, sob o nº 15.0001.0194.0100.0. Proprietários: ALCIDES FLAMINIO, ABGAIL ESTEVES FLAMINIO, MARIANNE FERRAZ FLAMINIO (3,214%), LUIZ CESAR ESTEVES FLAMINIO FILHO (3,214%), LUIS FERNANDO FERRAZ FLAMINIO (3,214%), ENRICO JERONIMO FLAMINIO (3,214%), ISABELLE JERONIMO FLAMINIO (3,
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 24.747,80, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 26.975,10. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.