Casa, Denominado Parque Industrial em Araras, SP
Araras, SP
Sobre este imóvel
50% do imóvel descrito na matrícula nº 30018 do Cartório de Registro de Imóveis de Araras (fls. 336/341), em nome da executada Um prédio, constante de casa de morada, terreno e quintal respectivos, no alinhamento da via pública, com frente para a Rua Rio Grande do Sul, n.º 251, esquina da Rua Piauí, cujo terreno é caracterizado pelo lote n.º 01, da Quadra 04, no loteamento denominado Parque Industrial, situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área total de 300,00 metros quadrados, e localizado no lado impar do referido logradouro público, na quadra completada pelas ruas Alagoas e Maranhão, medindo, integralmente, na frente e nos fundos, trinta metros (30,00), e, dos lados dez metros (10,00), confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua Rio Grande do Sul, com a Rua Piauí, do lado esquerdo, com o lote n.º 02, e nos fundos com o lote n.º 20 Cadastro Municipal n.º 11.6.23.67.001-001/002 Proprietários: Célia Regina da Silva (ou Celma Regina da Silva) e Selma Maria da Silva Laudo de Avaliação: Imóvel com características multifamiliares, lote "desmembrado apenas fisicamente em 3 fachadas" estimado as metragens em 180m2 construídos. Estado de conservação adotado regular, idade estimada 30anos Ônus e Restrições R.08 (Penhora): Execução Civil, processo n.º 1008423-46.2022.8.26.0038, 1º Ofício Judicial de Araras, movida por Rasxid & Rasxid Sociedade de Advogados contra Célia Regina da Silva. Av.09 (Penhora): Execução Civil, processo n.º 0003390-68.2017.8.26.0038, 1º Ofício Judicial de Araras, movida por Mariana Zore Zorzo contra Kleiton Willian Proni e Celia Regina da Silva Débitos: Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos Valor da Avaliação em 05/01/2026: R$ 281.000,00 (duzentos e oitenta e um mil reais) Valor da Avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 50% do imóvel em 0
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 85.552,92, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 93.252,68. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 57.035,28). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.