Casa, Desta em São José do Rio Preto, SP
Rua Elias Gabriel — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
A PARTE IDEAL DO IMÓVEL PERTENCENTE AO EXECUTADO, NA PROPORÇÃO DE 8,33% DE UM TERRENO constituído de parte do lote R, da quadra 4-B, frente para a Rua Elias Gabriel, antiga Rua 10, medindo 10,75 x 15,35 metros, Jardim Vitória Régia, bairro desta cidade, dividindo-se ainda de um lado e fundos com o remanescente do lote R e do outro lado com os lotes O e P e distantes 26,50 metros da Rua Antônio Frederico Germano, localizado do lado ímpar da rua Elias Gabriel. No referido terreno foi construído um prédio residencial, com 49,00 metros quadrados, que recebeu o número 851. Matrícula número 2.402 do Segundo Cartório de Registro de Imóveis desta cidade. Descrição da Matrícula sob n° 2.402 do 2° CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL - Um terreno constituído de parte do lote R, da quadra 4-B, frente para a rua Elias Gabriel, antiga rua 10, medindo 10,75 x 15,35 metros, Jardim Vitoria Regia, bairro desta cidade, dividindo-se ainda de um lado e fundos com o remanescente do lote R e de outro lado com os lotes O e P distante 26,50 metros da rua Antônio Frederico Fermano, localizado do lado ímpar da rua Elias Gabriel. Av.02 Construção: Foi construído um prédio residencial, a Rua Elias Gabriel sob n° 851, no terreno constante desta matrícula, com a área total de 49,00 metros quadrados. Av.06 Cadastro: 0409099001. Ônus: Av.10 Penhora 8,33%: Ação de Execução Civil, Processo 1029390-60.2016.8.26.0576 do 1ª VJEC de São José do Rio Preto/SP, movido por PAULO ALVES DE SIQUEIRA. A.11 Penhora 8,33%: Ação de Execução Civil, Processo 1035577-55.2014.8.26.0576 da 3ª VC de São José do Rio Preto/SP, movida por ORIAS ALVES DE SOUZA FILHO. Débitos: IPTU 2025/2026: R$ 911,00, atualizados até 06/05/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São José do Rio Preto/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação da parte ideal penhorada corre
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 14.418,75, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 16.149,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.604,69). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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