Casa, Desta em São José do Rio Preto, SP
São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
1,358% dos direitos que o executado possui sobre o imóvel a seguir descrito: 01. Uma unidade residencial e seu respectivo terreno urbano, constituído pelo lote 21 da quadra 20, situado na Rua Antônio José da Silveira Coelho nº 110, Loteamento Residencial Márcia (Damha III), nesta cidade com área total de 520 m² de terreno e sobre ele uma construção de aproximadamente 362,65 m² em dois pavimentos, contendo 04 dormitórios tipo apartamento, 01 escritório, 01 sala de home theather, 02 salas amplas, 01 banheiro social, 01 cozinha interna, 01 área de lazer com churrasqueira e cozinha externa, 01 piscina azulejada para 30.000 l, 01 lavanderia, todos seus acessórios e demais dependências. Construção sólida com, aproximadamente, 12 anos e em bom estado de conservação. Imóvel matriculado sob nº 75.562 no 2º CRI de São José do Rio Preto (SP). AVALIAÇÃO: Valor Total do Imóvel: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais). No valor de avaliação estão inclusos os direitos, indissociáveis, sobre 02 (duas) frações ideais de 1/607 avos, nas áreas reservadas para recreação e portaria do Residencial (Loteamento Residencial Márcia), respectivas frações objeto das matrículas n°s 53.449 e 53.450 no 2° CRI de São José do Rio Preto (SP). Assim, penhora recai sobre 1,358% do valor total do bem imóvel. Descrição da Matrícula sob n° 75.562 do 2° CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL: - UM TERRENO URBANO, SITUADO NA RUA ANTÔNIO JOSÉ DA SILVEIRA COELHO, constituído pelo lote 21, da quadra 20, do loteamento denominado Residencial Márcia, bairro desta cidade, medindo 15,20 metros de frente; 36,90 metros do lado direito de quem da citada rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 20; 32,85 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 22; 15,00 metros nos fundos, confrontando com parte do lote 19; encerrando a área de 520,00 metros quadrados. Cadastro municipal n° 323527000. Av.03 Construção: No terreno desta matrícula, foi construído um prédio residencial com dois pavimentos, q
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 29.220,92, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 31.850,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.