Casa, Desta em São José do Rio Preto, SP
São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel descrito na Matrícula no 75.311 do 1° Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto (fls. 209/212), em nome de Luiz Carlos de Brito. Descrição da Matrícula sob n° 75.311 do 1° CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL: - Um terreno com frente para a Rua E, constituído pelo lote 181, da quadra 06, situado no PARQUE DAS AROEIRAS, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, medindo 10,00 metros de frente para a citada via pública; pelo lado direito de quem da citada via pública observa o imóvel mede 20,00 metros; confrontando com o lote 182; pelo lado esquerdo mede 20,00 metros, confrontando com o lote 180 e pelos fundos mede 10,00 metros, confrontando-se com o lote 184; distando 44,34 metros da esquina da rua M; encerrando uma área superficial de 200,00 metros quadrados. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 12/06/2025: R$ 348.571,42 (trezentos e quarenta e oito mil, quinhentos e setenta e um reais e quarenta e dois centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em ABR/2026: R$ 357.729,82 (trezentos e cinquenta e sete mil, setecentos e vinte e nove reais e oitenta e dois centavos)
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 321.956,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 350.932,96. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.