Casa, Direitos Possessórios Imóvel em Caraguatatuba, SP
Caraguatatuba, SP
Sobre este imóvel
Processo nº 1001453-04.2015.8.26.0126 BEM DIREITOS POSSESSÓRIOS que recaem sobre o imóvel situado na Rua José Lauro Pereira, 105, (Lote 06 Quadra 740) , Massaguaçu, nesta comarca de Caraguatatuba SP (inscrição n° 08.740.006), sendo que se trata de um terreno, onde foi construído um imóvel de alvenaria de alto padrão. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Mauá/SP sobre o contribuinte nº 08.740.006. Endereço: Rua José Lauro Pereira, nº 105, Massaguaçu, Caraguatatuba/SP, CEP: 11677-470. AVALIAÇÃO: R$ 1.413.177,36 (hum milhão quatrocentos e treze mil e cento e setenta e sete reais e trinta e seis centavos) válido para o mês de abril de 2026 com base no índice disponibilizado no momento da elaboração deste edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP. OBSERVAÇÕES, ÔNUS E GRAVAMES: ANTES DE OFERTAR LANCE CONSULTE NA ÍNTEGRA O EDITAL DE LEILÃO
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 706.588,68, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 770.181,66. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.