Casa, Distrito Federal em Samambaia, DF
Samambaia, DF
Sobre este imóvel
Sobrado com três andares, Lote 11, Conjunto 14, Quadra QR 110, área de 150,00m², Samambaia/DF. Imóvel Inscrição no registro fazendário nº 4.548.147-4 e matriculado sob o nº 202073 do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. (Proc. 0714051-25.2022.8.07.0004). Benfeitoria: Composto por um sobrado com três andares: no primeiro andar, há um apartamento composto por dois quartos um banheiro uma cozinha uma sala e uma área de serviço vaga de garagem. No segundo andar há um apartamento composto por dois quartos, um banheiro, área de serviço, uma cozinha americana e, ainda, uma kitnet composta um quarto, um banheiro, uma cozinha americana. No terceiro andar há um apartamento composto por dois quartos, um banheiro, sala, cozinha americana e um terraço. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária. Não consta. Circunscrição: Gama/DF Autor(es)/Exequente(s): M.J.P.D.N Advogado(s): MAURO JUNIOR PIRES DO NASCIMENTO (17256DF) Réu(s)/Executado(s): C.A.D.S Advogado(s): NATANAEL ROBERTO DA COSTA (47997DF)
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 390.833,10, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 437.733,07. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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