Casa, Dos Estados em Guarapuava, PR
Leilão ExtrajudicialGuarapuava, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. I MPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, os documentos, a descrição do imóvel e todas as fotos disponíveis. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Imóvel urbano localizado na Rua São Paulo, nº 2.272 , Bairro dos Estados, em Guarapuava/PR . Matrícula nº 20.311 2º Serviço de Registro de Imóveis de Guarapuava/PR. Localização https://maps.app.goo.gl/y79Wnuziy8a1qu8X9 Características Área do terreno: 500,00 m² . Dimensões: 10,00 x 50,00 metros . Área construída averbada: 238,43 m² . Residência em alvenaria. Benfeitorias Além da área construída averbada, o imóvel possui aproximadamente 152,00 m² de construções não averbadas , totalizando cerca de 390,00 m² construídos , conforme levantamento apresentado. Acabamentos Ambientes amplos. Piso em porcelanato nas áreas sociais. Piso laminado nos dormitórios. Detalhes em gesso. Cozinha planejada com móveis em MDF e bancadas em granito. Banheiro com banheira de hidromassagem. Closet. Sacada. Área de Lazer Edícula fechada em vidro. Churrasqueira. Espaço para confraternizações. Localização Situado no Bairro dos Estados, região com padrão construtivo médio/alto, infraestrutura completa, pavimentação asfáltica, redes de água, esgoto, energia elétrica, escolas, comércio, praças e fácil acesso ao centro de Guarapuava. Estado de Conservação Imóvel em bom estado geral de conservação, podendo necessitar de pequenos reparos e manutenções decorrentes do uso. Informações Importantes Venda realizada no esta
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Guarapuava
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 800.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 896.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 200.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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