Casa, Dos Estados em Guarapuava, PR
Guarapuava, PR
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. I MPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, os documentos, a descrição do imóvel e todas as fotos disponíveis. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Imóvel urbano localizado na Rua São Paulo, nº 2.272 , Bairro dos Estados, em Guarapuava/PR . Matrícula nº 20.311 2º Serviço de Registro de Imóveis de Guarapuava/PR. Localização https://maps.app.goo.gl/y79Wnuziy8a1qu8X9 Características Área do terreno: 500,00 m² . Dimensões: 10,00 x 50,00 metros . Área construída averbada: 238,43 m² . Residência em alvenaria. Benfeitorias Além da área construída averbada, o imóvel possui aproximadamente 152,00 m² de construções não averbadas , totalizando cerca de 390,00 m² construídos , conforme levantamento apresentado. Acabamentos Ambientes amplos. Piso em porcelanato nas áreas sociais. Piso laminado nos dormitórios. Detalhes em gesso. Cozinha planejada com móveis em MDF e bancadas em granito. Banheiro com banheira de hidromassagem. Closet. Sacada. Área de Lazer Edícula fechada em vidro. Churrasqueira. Espaço para confraternizações. Localização Situado no Bairro dos Estados, região com padrão construtivo médio/alto, infraestrutura completa, pavimentação asfáltica, redes de água, esgoto, energia elétrica, escolas, comércio, praças e fácil acesso ao centro de Guarapuava. Estado de Conservação Imóvel em bom estado geral de conservação, podendo necessitar de pequenos reparos e manutenções decorrentes do uso. Informações Importantes Venda realizada no esta
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 499.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 543.910,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 501.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.