Casa, Eleutério em Itapira, SP
Rua Jamir Moyses, 92, Eleutério, Itapira, SP — Itapira, SP
Sobre este imóvel
Prédio Residencial com frente para Rua Jamir Moyses, nº 92 – Bairro Eleutério, Itapira/SP, com a área construída de 137,85m² e seu respectivo terreno composto pelo lote de terreno sob nº 08, da quadra “F”, contendo a área superficial de 159,42m². O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 20.806 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Itapira – SP. Obs.: i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; ii) Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída e do terreno, que vierem a serem apuradas no local com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do comprador.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 146.362,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 159.534,92. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 146.362,31). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.