Casa, Em Nova Barra em Barra do Garças, MT
Barra do Garças, MT
Sobre este imóvel
Bem: Um imóvel urbano, com área de 437,50m², situado na Avenida Pedro Paulo de Medeiros, esquina com a Rua Pitaluga, Quadra 211, Lote 16, Jardim Nova Barra, Barra do Garças/MT, limites e confrontações descritos na matrícula nº 56.579 do Cartório do 1º Ofício de Barra do Garças/MT. O imóvel possui uma edificação de 75,0m², contendo: sala, cozinha, 02 dormitórios, 02 banheiros, padrão de acabamento médio, não averbada na matrícula. Encontra-se situado em rua pavimentada e conta com rede de água, esgoto e energia elétrica. Ônus: AV09 Penhora oriunda destes autos; Valor de Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) em janeiro de 2026. Depositário: Hellyan Cristian Albuquerque Peres Local dos Bem: Avenida Pedro Paulo de Medeiros, Esquina com a Rua Pitaluga, Lote 16 da Quadra 211, Jardim Nova Barra, Barra do Garças/MT. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal da Leiloeira, através do endereço www.polileiloes.com.br. As regras estabelecidas nas Condições de Venda e Pagamento que são disponibilizadas no portal são fixadas exclusivamente pela empresa fornecedora da ferramenta eletrônica e deste modo não se sobrepõem às regras contidas no edital. Imagens retiradas dos autos. Contato: E-mail: [email protected] WhatsApp e telefone: (65) 3028-8054
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 168.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 150.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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