Casa, Em Zona de Uso Diversificado Zud em Barretos, SP
Rua André Luiz Barros — Barretos, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de matrícula n.º 88.988 do Registro de Imóveis de Barretos SP UM TERRENO INDUSTRIAL, urbano, sem benfeitorias, constituído pelos lotes nºs 3 (três), 4 (quatro) e 5 (cinco) da quadra 'QE2', do loteamento em Zona de Uso Diversificado ZUD, denominado PEDRO PINTO PAIXÃO, situado à Rua André Luiz Barros, entre as Avenidas Padre Cesar Luzio e Mario de Oliveira, quadra completada pela Rua José Soares Garcia, com uma área total de 10.264,76m² (dez mil, duzentos e sessenta e quatro metros quadrados e setenta e seis centímetros quadrados), e as seguintes medidas e confrontações: inicia-se em um ponto localizado na Rua André Luiz Barros, distante de 91,01 m (noventa e um metros e um centímetro) da Avenida Mario de Oliveira, segue 136,53m (cento e trinta e seis metros e cinquenta e três centímetros) de frente para a Rua André Luiz Barros; de quem da mencionada via pública o observa, pela lateral direita mede 75,26 m (setenta e cinco metros e vinte e seis centímetros) confrontando nos primeiros 46,86m (quarenta e seis metros e oitenta e seis centímetros) com o lote n.º 6, e nos 28,40m (vinte e oito metros e quarenta centímetros) restantes, com o lote n.º 7; pela lateral esquerda mede 75,12m (setenta e cinco metros e doze centímetros) confrontando com o lote n.º 2; e pelos fundos mede 136,53m (cento e trinta e seis metros e cinquenta e três centímetros), partindo da direita para esquerda, confronta nos primeiros 45,51m (quarenta e cinco metros e cinquenta e um centímetros) com o lote n.º 9, nos 45,51m (quarenta e cinco metros e cinquenta e um centímetros) seguintes com o lote n.º 10, e nos 45,51m (quarenta e cinco metros e cinquenta e um centímetros) restantes com o lote n.º 11. AV.1/88.988 (08/11/2023): Foi construído um prédio comercial térreo com 761,74m², que recebeu o n.º 278 da Rua André Luiz Barros. A obra foi concluída em 16/02/2023, com Habite-se n.º 313-23 Cadastro Municipal 1.14.011.0330.01 Proprietários: Alpinus Brand Alimentos Ltda EPP Ônus e Restrições AV.2/8
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 5.600.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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