Casa, Encantada em Eusébio, CE
Rua Clovis Leite Martins, nº 22 — Eusébio, CE
Sobre este imóvel
Casa 83m² em Terreno 198m² | Eusébio-CE | Encantada Localização: Rua Clovis Leite Martins, nº 22, Bairro Encantada, em Eusébio/CE - CEP 61772-730 Área de terreno: 198m² Área construída: 83m² Matrícula nº: 19.746 RGI: 2º Oficial de Registro de Imóveis de Eusébio/CE Inscrição Prefeitura: 57113 DOSSIÊ: 02.27000 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Conforme Av.05 consta Indisponibilidade de bens dos direitos da devedora fiduciante (Processo nº 00) nos autos da ação oriunda da 7ª Vara do Trabalho de Fortaleza/CE O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 23/jul/2026, a partir das 09h50 com Valor Mínimo de Venda de R$ 249.360,00 2ª Praça: Abertura: 23/jul/2026, a partir das 09h51 Fechamento: 27/jul/2026, a partir das 13h50 com Valor Mínimo de Venda de R$ 189.984,28 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Percentual de desconto 24% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 189.984,28, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 212.782,39. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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