Casa, Estádio em Rio Claro, SP
Rua 20, 672 — Rio Claro, SP
Sobre este imóvel
Casa com 201 m² em Rio Claro, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado na Rua 20, nº 672, esquina com a Avenida 69, Jardim Itapuã, Rio Claro/SP. O imóvel possui uma área total de 312,62 m², com uma residência de 84,70 m² de área construída averbada. Localizado em esquina, oferece excelente aproveitamento e fácil acesso, sendo uma opção atrativa tanto para moradia quanto para investimento. O lance inicial está fixado em R$ 524.100,89, o que corresponde a aproximadamente R$ 6.188,91 por m². O imóvel encontra-se ocupado e não constam débitos tributários até a data de sua elaboração. Trata-se de uma excelente oportunidade em uma região urbana consolidada, com boa infraestrutura e expressivo potencial de valorização.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 524.100,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 586.993,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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