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Casa, Estância Guararema em Guararema, SP
Guararema, SP
Sobre este imóvel
Detalhes do Imóvel: - Tipo: Casa - Matrícula: 89.809 (em anexo) - Endereço: Rua Tancredo Neves, Nº 346, Bairro Estância Guararema, Guararema/SP, CEP 089.000.000 - Área Total: 1.497,99 m² - Área Construída: 329,54 m² - Estado: DESOCUPADO Características da Casa: - Ambientes: - Sala de TV - Sala de estar - Sala de jogos - 6 Quartos - 6 Banheiros - Área gourmet - Piscina (65,00 m²) - Salão de jogos: 50,00 m² Localização e Vantagens: - Distância até o Centro: 5,2 km do centro de Guararema - Acesso: A 7,9 km do trevo de ligação com a Rodovia SP-066, conectando Guararema a Mogi das Cruzes e outras cidades da região. Informações Sobre a Região: - O bairro possui média/alta densidade de ocupação. - Fator econômico da região é classificado como alta. - Fator comercial é baixo, o que proporciona um ambiente tranquilo e valorizado. - Padrão construtivo predominante é alto, refletindo na qualidade das residências locais.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.210.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.408.900,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.