Casa, Estância Jockey Club em São José do Rio Preto, SP
Rua Maria Jorge Dos Santos, nº 126 — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Chácara 7.200m² com Casa 359m² | São José do Rio Preto-SP | Estância Jockey Club Localização: Rua Maria Jorge dos Santos, nº 126, Bairro Estância Jockey Club, em São José do Rio Preto/SP - CEP 15081-519 Área de terreno: 7.200m² Área construída: 359m² Matrícula nº: 59.270 RGI: 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP Inscrição Prefeitura: 554978843 DOSSIÊ: 02.25826 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Consta Agravo de Instrumento nº 4057798-40.2026.8.26.0000/SP. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 10/ago/2026, a partir das 09h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.926.014,42 2ª Praça: Abertura: 10/ago/2026, a partir das 09h31 Fechamento: 12/ago/2026, a partir das 13h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 591.500,00 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Percentual de desconto 69% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 591.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 662.480,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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