Casa, Estância Lago Azul em Franco da Rocha, SP
Leilão ExtrajudicialRua Dinamarca, 110 - Casa 07, Condomínio Dinamarca - Estância Lago Azul - Franco da Rocha / SP — Franco da Rocha, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Uma Casa Residencial Autônoma Assobradada, sob o nº 07, do "Condomínio Dinamarca", situada na Rua Dinamarca, nº 110, do loteamento denominado "Estância Lago Azul", em zona urbana do Distrito, Município e Comarca de Franco da Rocha, constituída de 02 pavimentos, com a área total de 56,18m², sendo 28,09m² para o pavimento térreo, com sala de estar, sala de jantar, cozinha e lavabo; e 28,09m² para o pavimento superior, com 02 dormitórios e banheiro, contando com vaga de garagem para 01 (um) veículo, construída sobre terreno com as seguintes medidas: 4,93m de frente para a Rua interna comum ao condomínio, denominada Rua Particular; 14,55m de ambos os lados e 4,93m nos fundos, confrontando do lado esquerdo com a Casa nº 08 e do lado direito com a Casa nº 06. Total do terreno: 71,66m²; fração ideal do terreno: 10,05%; área de uso privativo: 7,03%, área de uso comum: 3,02%. Imóvel objeto da matrícula nº 78.407 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Franco da Rocha/SP. Inscrição Municipal: 066-132-14-03-0468-007-00
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 203.606,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 228.038,75. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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