Casa, Estiva em Barra Bonita, SP
R. Batista Gabri, 50 — Barra Bonita, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 284,90m² em Barra Bonita, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno de forma irregular, com área total de 284,90m², localizado na Rua Projetada, no Bairro da Estiva, em Barra Bonita. O terreno possui benfeitorias e é considerado como lote “E” da Gleba nº 4, da Quadra nº 423. A frente do terreno mede 10,14 metros, enquanto os lados direito e esquerdo medem 28,00 metros cada, e os fundos medem 10,21 metros. Além disso, existem duas casas residenciais térreas no local, com área útil de 81,00m² para a casa da frente e 30,63m² para a casa dos fundos.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 162.186,05, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 176.782,79. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 69.508,30). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.