Casa, Exposição em Barretos, SP
Barretos, SP
Sobre este imóvel
Imóvel: matricula nº 76.351, caracterizado como uma casa de morada, sob nº 119, na Rua Fábio Junqueira Franco, nesta cidade, e seu respectivo terreno constituído pelo lote n. 124, no Bairro Exposição, medindo 11,00 metros de frente, por 25,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, perfazendo uma área de 275,00 m², confrontando pela frente com a Rua Fabio Junqueira Franco, por um lado com lote nº 123, por outro com lote nº 125, e pelos fundos com o lote nº 185. Descrição da Matrícula: UMA CASA DE MORADA, sob n° 119 na Rua Fábio Junqueira Franco, nesta cidade de Barretos, e seu respectivo terreno constituído pelo lote n° 124 (cento e vinte e quatro), no Bairro Exposição, medindo 11,00m (onze metros) de frente, por 25,00m (vinte e cinco metros) de cada lado e da frente aos fundos, perfazendo uma área de 275,00n² (duzentos e setenta e cinco metros quadrados), confrontando pela frente com a Rua Fabio Junqueira Franco, por um lado com o lote n° 123, por outro lado com o lote n° 125, e pelos fundos com o lote n° 185. Débitos: IPTU 2026: R$ 1.204,40, atualizados até 29/04/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 30/03/2026, fls. 317/318: R$ 264.805,46 (duzentos e sessenta e quatro mil, oitocentos e cinco reais e quarenta e seis centavos)
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 158.883,28, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 173.182,78. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 105.922,18). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.