Casa, Exposição em Barretos, SP
Rua Fábio Junqueira Franco, nº 119 — Barretos, SP
Sobre este imóvel
Casa em Barretos, São Paulo, com 275m². Descrição: Imóvel caracterizado como uma casa de morada, localizado na Rua Fábio Junqueira Franco, no Bairro Exposição, em Barretos. O terreno possui uma área total de 275m², medindo 11,00 metros de frente e 25,00 metros de cada lado. A casa confronta pela frente com a Rua Fábio Junqueira Franco e possui lotes vizinhos ao lado e nos fundos. O valor da avaliação do imóvel em 30/03/2026 é de R$ 264.805,46. Débito de IPTU para 2026 é de R$ 1.204,40, atualizado até 29/04/2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 158.883,28, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 173.182,78. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 105.922,18). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.